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从一则案例解读《民法总则》第146条“通谋虚伪行为”的规定-法律工匠lawyer

吴远
浙江诚源律师事务所

从一则案例解读《民法总则》第146条“通谋虚伪行为”的规定
案 例 :张某与某房地产公司签订了一份借款合同阿爸的愿望,约定张某向房地产公司出借款项800万元,借款期限为半年,借款利率为年利率20%洪永时。同日蒋朗朗,张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同,房屋买卖价格仅为市场价值的50%。签订合同次日姜由美,双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司朱坚强,要求将涉案商品房过户至张某名下。
点 评:在2015年6月23日最高院已颁布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理王可昕,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。今后在司法实践中类似的案子法院会重点审查基础法律关系,而该解释背后的法理依据又是什么,这也就是今天我们要讨论的即将实施的《民法总则》第146条“通谋虚伪行为”制度。Q&A
何为通谋虚伪行为?
即行为人与相对人通谋以虚假的意思表示实施的民事法律行为白色虎式,该行为意以假意掩盖真意。该行为包含两个行为一个是伪装行为、另一个是隐藏行为陈奕伦。
一、通谋虚伪行为的认定。通谋虚伪行为应具备四个要件:一是须有意思表示,二是须表示与内心目的不一,三是须有虚伪故意,四是须行为人与相对人通谋实施。
二、伪装行为的效力。伪装行为,指体现行为人与相对人虚假意思表示的民事法律行为。根据《民法总则》第146条第1款规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。之所以规定伪装行为无效,其依据是民事法律行为以意思真实为前提,而伪装行为非当事人真实意思表示的行为,因此在名为买卖实为借贷的民事法律行为中,一方不得以买卖合同为依据,要求对方支付对价。
三、隐藏行为的效力。所谓隐藏行为,指隐藏于虚伪表示中依其真意所欲发生的法律行为。名为买卖实为借贷的民事法律行为中,借贷即为隐藏行为。隐藏行为依其情形福鼎在线 ,可分为有效、无效、效力待定、可撤销等多种法律效力状态。
四、通谋虚伪行为与《合同法》第52条第3项的关系不死儿魂。《合同法》第52条第3项规定:“以合法形式掩盖非法目的的合同无效。”可以看出“合法形式”系伪装行为,依据《民法总则》146条第1款其应为无效扁鹊三兄弟。“非法目的”系隐藏行为,该合同的效力依照有关法律法规处理,进一步应结合《民法总则》第153条的规定;“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效吉安爱房网老爷庙口岸。”探究其是否违反法律、行政法规的效力性强制规定和公序良俗。
五、通谋虚伪行为对第三人的效力。在新颁布的民法总则没有规定通谋虚伪行为对第三人的效力。参考日本民法典第94条第2款规定:“前款意思表示无效,不得以之对抗善意第三人。”韩国民法典第108条第2款规定:“前款意思表示无效,不得对抗善意第三人。”台湾民法第87条但书:“但不得以其无效对抗善意第三人范金克尔。”通说认为通谋虚伪行为原则上是无效的,但不能以其无效对抗善意第三人。
六、通谋虚伪行为规定是否适用身份行为。关于虚假结婚,我国婚姻法第五条规定吴正丹,“结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉百货战警。”就其中的“男女双方完全自愿”十年是什么婚,国内通说认为,是指男女双方必须有结婚的合意,且双方的意思表示必须真实。虚假的意思表示原则上不具有结婚合意的效力。而关于虚假离婚,史尚宽先生认为,“为达其他之目的,而伪为离婚之合意者亚洲四大邪术,为虚假离婚,原则上应为无效。”
民法总则中关于通谋虚伪意思表示无效的规定是否适用于身份行为还有待商榷,但由婚姻关系引起的财产的协议约定和离婚协议约定的效力问题完全可以适用《民法总则》第146条关于通谋虚伪行为的规定我的长腿叔叔。
参考文献
1、《民法总论》第四版坎迪斯帕克,法律出版社2011年版,梁慧星著;
2、《民法学》第四版,法律出版社2014年版,王利明、杨立新、王轶、程啸著;
3、《民法总则》条文理解与适用,人民法院出版社2017年版,沈德咏主编。
4、《民间借贷司法解释》理解与适用,人民法院出版社2015年版,林志忆杜万华主编。

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